RAJNA VillaBridge&SPA néven magánszálláshelyként működő wellness mini hotel eladó
Az ingatlan címe: 3412 Bogács, Hóvirág utca 2-4.
Az ingatlan helyrajzi száma: 1980
A telek területe 972 m2
A terület összközműves: víz-, gáz-, villany és csatorna közmű.
Vízellátás:
Az utcai központi vezetékre való csatlakozással megoldott. Az ingatlan vízórával rendelkezik. Meglévő vezetékes vízhálózat kiépítve, csatlakozva. Vízminőség ellenőrzött, nyomásviszony megfelelő. A „ A Vízközmű Fejlesztési Hozzájárulás az előírt törvény szerint megfizetve „
Áramellátás:
Az ingatlan Napelemmel felszerelt. 3 fázisú mérőn keresztül történik az áramellátás. A villanyhálózat rézvezetékes.
Csapadék csatorna:
Felszíni csapadékvíz elvezetés.
Fűtési rendszer:
A ház fűtését termál hő és gáz is szolgáltatja. A hőleadók radiátorok és /részleges/ padlófűtés. Az épület hőmennyiség mérővel ellátva.

Melegvíz:
Napelemes fűtővel, termálhővel és villannyal is megoldott.
Az ingatlan 2004-ben épült
Az épületben 11 lakóegység található, amely 16 szobával rendelkezik / ezek Superior és Family -2 szobás – egységek. Minden lakóegységhez fürdőszoba és teakonyha tartozik. A z egységek, szobák és a közös helyiségek klímával rendelkeznek. A szobákban és közösségi terekben wifi működik és kábeltévé is.
Az épület függőleges tartószerkezete B30-as téglából épült, vasbeton födémszerkezettel rendelkezik. A közfalak téglából épültek.
A tető fa fedélszerkezet, cserép héjazással. A felépítmény külső végső burkolata nemes vakolat és 10 cm-es hőszigetelés.
Az épület hőszigetelt műanyag külső nyílászárókkal van ellátva, a belső nyílászárók egyedi készítésű fa nyílászárók. A padlóburkolat a szobákban és a folyosón padlószőnyeg vagy vinyl laminált padló alatta betonnal, és hideg kerámia. További belső burkolat textil hatású minőségi tapéta, a közösségi terekben festhető tapéta diszperzites festéssel, vizesblokkban hideg kerámia burkolat a padlón és a falon.
Az ingatlanhoz tartozik:
- egy fúrt kút, mely a kert öntözésére szolgál
- 3,80m x 8,20m-es úszómedence, amelybe át van vezetve a termálvíz
/ gyógyvíz /
- gyerek medence 3m x 3m / fűthető /
- a mélygarázsban raktárhelyiség és 7 gépkocsi parkolási lehetősége
- az alagsorban került kiépítésre a wellness részleg – infra szauna, finn szauna,
só szoba, épített jaquzzi, masszázs szoba, wc és a gépház.


Az ingatlan parkosított, öntöző berendezéssel ellátott, térkövezett és az épület előtt is térkövezett parkoló lett kialakítva. A fürdő felőli részen grillező és bográcsozási lehetőség lett elkészítve.
Az ingatlan extrái:
- a tetőtérben található 30 fős konferencia terem és a mosókonyha, ágynemű
raktár
- automata öntöző rendszer
- riasztó
- térfigyelő kamera
- napelemes rendszer
- elektromos autó töltő
- geotermikus fűtés
- a helyiségekben füstérzékelő
- a mélygarázsban gázérzékelő
Az ingatlan modernizált, magas minőségű anyagok felhasználásával kivitelezett.
2023-ban 4 csillagos minősítést kapott.
Összterület:
Pince 321m2
Földszint 201m2 / +109m2 fedett terasz /
Első emelet 218m2
Tetőtér 110m2
Összesen: 850m2 / +109m2 fedett terasz /

Az épület üdülő részen, közvetlenül a fürdő mellett található. Magántulajdonban van. teher, per és igénymentes.
Az ingatlan teljes bútorzattal és kiegésszítőkkel eladó