KERESKEDELMI INGATLAN BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK!

A megfelelő helyszín növeli az esélyeit!

 

 INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:

 

Az eladó ingatlan Taksony központjában található, Budapesttől 20 kilométerretalálható, ahonnan könnyedén elérhető minden szükséges létesítmény. A környék tömegközlekedése kiváló, így ügyfelei könnyen megközelíthetik vállalkozását. Az ingatlan elhelyezkedése ideális szempont lehet az üzleti növekedéshez és a láthatóság fokozásához. Közlekedése kiváló, busz, hév egy karnyújtásnyira található. A kiemelt helyszín növeli a befektetési lehetőségeket. Taksony dinamikusan fejlődő területe vonzza a új vállalkozásokat.

 

 ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

 

A háromszintes épület 1970es években épült és 1990-es években érte el jelenlegi állapotát. Az ingatlan egy 1662 nm-es telekkel rendelkezik, ami további bővítési vagy parkolási lehetőséget kínál, több autó számára fedett beálló van kialakítva. A kereskedelmi célú épület övezetben található, amely megfelelő ipari felhasználásra.  Az épület masszív szerkezete, beton alapra épült, téglából, nyílászárói műanyagra lettek cserélve, tetőszerkezete megerősített, cserép fedésű.  

Jelenleg az ingatlant bérlők lakják, így folyamatos bevételt biztosít tulajdonosa számára.

 

 AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:

 

Az épület 436 nm alapterületű és három szintre tagolt, ideális nagyobb vállalkozások számára. A szuterén részen közösségi helység, konyha, étkező és több funkcionális helyiség található, mint például mosókonyha és gépház. Az első emeleten kényelmesen elhelyezkedő hét szoba, két WC és három fürdőszoba található. A második emelet további nyolc szobával és egyéb hasznos helyiségekkel várja üzleti célú használatát. A szomszédos melléképületek további bővítési lehetőségeket kínálnak, bár az egyik felújításra szorul. Az épület fűtése gáz cirkó rendszerrel van megoldva de teljes előkészítés és gépezet van kialakítva hőszivattyús alternatív fűtéshez.Az ingatlanban folyamatos átalakítások lettek végezve, hogy a jelenlegi funkcióját teljesen betölthesse.

A teljes villamoshálózat cserére és bővítésre került.

 

 Részletes információért keressen bizalommal!

 

COMMERCIAL PROPERTY FOR INVESTORS AND ENTREPRENEURS!
The right location increases your chances!

 

PROPERTY LOCATION:

The property for sale is located in the center of Taksony, 20 kilometers from Budapest, from where all necessary facilities are easily accessible. The area has excellent public transportation, making it easy for your clients to reach your business. The location of the property can be an ideal factor for business growth and enhancing visibility. It has excellent transport links, with bus and suburban railway (HÉV) within arm\'s reach. The prime location increases investment opportunities. Taksony\'s dynamically developing area attracts new businesses.

 

EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING:

The three-story building was built in the 1970s and achieved its current state in the 1990s. The property sits on a 1662 square meter plot, offering additional expansion or parking possibilities, with multiple covered parking spaces for cars. The commercial-purpose building is located in a zone suitable for industrial use. The building has a solid structure, built on a concrete base, with brick walls, and its windows have been replaced with plastic ones. The roof structure is reinforced and covered with tiles. 
The property is currently occupied by tenants, ensuring a continuous income for the owner.

 

INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY:

The building has a floor area of 436 square meters and is divided into three levels, ideal for larger businesses. The basement area includes a common space, kitchen, dining room, and several functional rooms such as a laundry room and machinery room. The first floor comfortably hosts seven rooms, two toilets, and three bathrooms. The second floor offers an additional eight rooms and other useful spaces for business use. The adjoining annexes offer further expansion opportunities, although one requires renovation. The building\'s heating is provided by a gas circulator system, with complete preparation and machinery set up for an alternative heat pump heating system. Continuous modifications have been made to the property to fully accommodate its current function. 
The entire electrical system has been replaced and expanded.

 

For detailed information, please contact us with confidence!

 

GEWERBEIMMOBILIE FÜR INVESTOREN UND UNTERNEHMER!

Der richtige Standort erhöht Ihre Chancen!

 

IMMOBILIENSTANDORT, LAGE:

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum von Taksony, 20 Kilometer von Budapest entfernt, von wo aus alle notwendigen Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Ihre Kunden Ihr Unternehmen leicht erreichen können. Die Lage der Immobilie kann ein idealer Aspekt für Geschäftswachstum und erhöhte Sichtbarkeit sein. Der Verkehr ist hervorragend, Bus und Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Der prominente Standort erhöht die Investitionsmöglichkeiten. Taksony ist ein dynamisch wachsendes Gebiet, das neue Unternehmen anzieht.

 

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN:

Das dreistöckige Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und erreichte in den 1990er Jahren seinen aktuellen Zustand. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1662 m², die zusätzliche Erweiterungs- oder Parkmöglichkeiten bietet, mit mehreren überdachten Stellplätzen für Autos. Das Gewerbegebäude liegt in einem Gewerbegebiet, das sich für industrielle Nutzung eignet. Das Gebäude hat eine massive Struktur, ist auf Betonfundamenten errichtet und aus Ziegelsteinen gebaut; die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht; das Dach ist verstärkt und mit Ziegeln gedeckt. Derzeit wird die Immobilie von Mietern bewohnt, was dem Eigentümer ein kontinuierliches Einkommen sichert.

 

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN:

Das Gebäude hat eine Grundfläche von 436 m² und ist über drei Etagen verteilt, ideal für größere Unternehmen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer und mehrere funktionale Räume, wie z.B. Waschküche und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich sieben komfortabel eingerichtete Zimmer, zwei WCs und drei Badezimmer. Der zweite Stock erwartet seine gewerbliche Nutzung mit weiteren acht Zimmern und weiteren nützlichen Räumen. Die angrenzenden Nebengebäude bieten weitere Erweiterungsmöglichkeiten, obwohl eines renovierungsbedürftig ist. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über ein Gas-Zirkulationssystem, aber die komplette Vorbereitung und Installation für eine alternative Wärmepumpenheizung ist vorhanden. An der Immobilie wurden kontinuierlich Umbauten vorgenommen, um ihre derzeitige Funktion vollständig zu erfüllen. Das gesamte Stromnetz wurde ersetzt und erweitert.

 

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!