adatlap nyomtatása  PDF letöltése

Győr-Moson-Sopron megye, Mosonmagyaróvár 
 

Hivatkozási szám: 3387406
Adatlap: https://ipari.net/iparinet/ingatlan/3387406
Ingatlan adatai
Irányár: 19 500 000 Ft
Az ingatlan négyzetméterára: 286 765 Ft
Típus: üzlethelyiség
Kategória: eladó
Alapterület: 68 m2
Fűtés: gáz kazán
Állapota:
Szobák száma: 2
Építés éve: -
Szintek száma: -
Telekterület: -
Kert mérete: -
Erkély mérete: -
Felszereltség: -
Parkolás: utcán, nem fizetős
Kilátás: utcai
Egyéb extrák: klíma
Részletes leírás
 

Mosonmagyaróváron, nagy forgalmú, jól megközelíthető helyen 68 m2-es eladó üzlethelyiséget kínálunk. FONTOS, hogy 96A (3/32A) áramkapacitás van bekötve!

- A mosoni városrész központjában, közvetlen utcára néző üzlethelyiség előtt intenzív gyalogos, kerékpáros és autós forgalom is van. Így könnyen elérhető mindenki számára. Parkoló is van közvetlenül az üzlet előtt és a közelben is.

- A 68m2-es üzlethelyiség, két egymástól függetlenül működtethető üzletrészből áll, ami egymás mellett helyezkedik el. A két üzlet összenyitható, átjárás biztosítható. Jelenleg egy 52m2-es és egy 16m2-es üzlet van kialakítva. Mindkettő utcára nyíló bejárattal, saját wc-vel, egymástól függetlenül működik.

- Kiválóan alkalmas kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenységre is. Korábban pékségként is és egyéb üzletként működött, emiatt 96A (3X32A) áramkapacitás is rendelkezésre áll. Így bármilyen tevékenység működtethető amihez nagy áramerősség kell. A kisebb üzletrész korábban fodrászatként, szépségszalonként is működött, jelenleg is használatban van, további bérlési szándékkal ami biztos bevételt jelent.

- Az 52m2-es területű üzlet eladótere majdnem 30m2, jól berendezhető. A többi helyiségben előkészítő, mosogató, öltöző, raktár, zuhanyfülke (részben) és wc helyiségek lettek kialakítva.

A 16m2-es területű üzletrész egy eladótérből, kis raktár-közlekedőből és wc-ből áll. A raktár-közlekedő részen a két helyiség összenyitható, így biztosított a két rész együtt működtetése is.

-Az üzlethelyiségnek hátsó bejárata is van az áruk fogadására, ki- és bepakolásra.

- A helyiségek járólappal burkoltak. Az üzlet falai festettek, a többi helyiség csempézett.

- A fűtés kombi gázkazán biztosítja lapradiátoros rendszeren keresztül mindkét üzletrészre. Az 52m2-es üzletrészben a meleg vizet is a gázkazán készíti. A 16m2-es üzletrészben villanybojler van, továbbá itt egy hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került, így a fűtés is függetlenül működhet a nagyobb résztől.

A földszinti, közvetlen utcafronti helyiség alkalmas irodai használatra, szolgáltatás működtetésére, de akár értékesítési pontként vagy bemutató helyiségként is használható. Az 52m2-es üzlethelyiség későbbi vételi szándékkal az első időszakban bérelhető is.

A vételárat nem terheli Áfa, így magánszemély és vállalkozás is megvásárolhatja egyéb adóterhek nélkül.

Az üzlethelyiség rezsi költsége alacsony. Minden fogyasztó mérőórával mért, internet, telefon igény esetén beköthető. A két üzletrész között a víz és villany fogyasztás mérése almérővel biztosított.

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!
Hirdető adatai
   
Hirdető neve: CENTRÁL-INGATLAN MOSONMAGYARÓVÁR
Kapcsolattartó: Bubla Zoltán
Hirdető telefonszáma: +36 70 322-2121
Honlap:
 
Képek