Vendéglátó egység eladó - Nyíregyháza - Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely az első naptól kezdve kiszámítható bevételt termel. Nyíregyháza abszolút belvárosában kínálunk megvételre egy közel 600 m²-es, rendkívül sokoldalú ingatlanegyüttest, amely 4 különálló üzlethelyiségből és 2 külön lakásból áll.

Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, hiszen az üzlethelyiségek jelenleg is bérbe vannak adva, és a bérlők hosszú távon is szeretnék folytatni a bérleti jogviszonyt. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnali, folyamatos bevétellel számolhat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Közel 600 m² összes alapterület
- 4 különálló üzlethelyiség
- 2 külön lakás
- A lakások 2007-ben épültek
- Tégla falazat
- Új, 1 éves kondenzációs gázkazán
- Klímaberendezések
- Műanyag nyílászárók
- Sötétített üvegezés
- Összközműves
- Az üzlethelyiségek

1. Pékség
- 55 m²
- Utcafronti elhelyezkedés
- 3 fázisú elektromos hálózat
- Hűtő-fűtő klíma
- Stabil bérlő

2. Kozmetikai szalon
- 30 m²
- Utcafronti
- Hűtő-fűtő klíma
- Hosszú távú bérlő

3. Tetoválószalon
- 25 m²
- Utcafronti
- Hűtő-fűtő klíma
- Folyamatos bérleti jogviszony

4. Kávézó
- Az ingatlan legnagyobb üzlethelyisége jelenleg is vendéglátó egységként funkcionál.
- Zárt udvari elhelyezkedés
- Fedett terasz
- Belső és külső vendégtér
- Igény szerint többféle funkcióra is átalakítható

Korábban Nyíregyháza egyik kedvelt kávézójaként működött, és új bérlő már rendelkezésre áll, aki hosszú távra bérelné az ingatlant.

Miért kiváló befektetés?
- Azonnali bevételt termelő ingatlan
- Stabil, hosszú távú bérlők
- Belvárosi, frekventált elhelyezkedés
- Több lábon álló befektetés (üzletek + lakások)
- Értékálló lokáció
- Kiváló kiadhatóság

Az ilyen komplex, több funkciót ötvöző belvárosi befektetések rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ha egy biztos hozamot termelő, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.