Ipari terület eladó - Nyírtura - Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
370 000 000 Ft
Nyírtura
HSZ: 3972145 Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
Kategória eladó
Típus ipari terület
Alapterület 1 084 m2
Szobák
58 000 m² | CSARNOKOK | BŐVÍTHETŐ | AZONNAL HASZNÁLHATÓ
Nyírturán, Nyíregyházától 8–10 percre, közvetlenül a főút mellett, eladó egy egyben értékesített, közel 58 000 m²-es, teljes egészében bekerített, tehermentes ipari telephely, felépítményekkel és kiváló infrastruktúrával.
Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő rendszer: jelenleg is alkalmas gyártásra, hűtőháznak, raktározásra, logisztikára, és azonnal továbbfejleszthető.
AMI MIATT EZ KIEMELKEDŐ:
- Főút menti elhelyezkedés, körforgalomnál
- M3 autópálya 5 km, Nyíregyháza érintése nélkül
- Kamionnal kiváló megközelítés, városon nem kell áthaladni
- 60 tonnás hídmérleg közös használatban
- Aszfaltozott, betonozott belső úthálózat, kamionfordulóval
- Gip-15 besorolás – ipari, logisztikai, zavaró tevékenység is végezhető
- 30% beépíthetőség, 6 m építménymagasság
- Magánszemély tulajdonos, per- és tehermentes és ÁFA-MENTES!
TERÜLET FELÉPÍTÉSE – EGYBEN ELADÓ
- Összes terület: kb. 58 000 m²
- Beépített rész (12 517 m²):
- 621 m²-es egy légterű hűtőház/üzemcsarnok
- 463 m²-es ipari csarnok, nagy teljesítményű villamos hálózattal
- Irodák, szociális blokkok, raktárak
Héjazat cserélve, belső terek korszerűsítve
Beépítetlen, fejleszthető területek:
- 4 048 m² közvetlen főút mellett
- 38 523 m² összefüggő ipari terület
Hátulról második megközelítés önkormányzati útról:
- Kivett út: 2 360 m²
Részben magántulajdon
Betonozott, nagy teherbírású
KÖZMŰVEK, TECHNIKA
- Ipari áram – 3 fázis, 3×80 A – 3×200 A-re bővíthető
- Víz – fúrt kútról, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel
- Teljes kamionos infrastruktúra adott
KIKNEK IDEÁLIS?
- Hűtőháznak
- Logisztikai központ
- Gyártó- vagy feldolgozó üzem
- Raktárbázis
- Multinacionális beszállító
- Akkumulátorgyárhoz kapcsolódó tevékenység
- Befektetés hosszú távú értéknövekedéssel
Ez nem egy üres telek, és nem egy kompromisszumos csarnok.
Ez egy komplex ipari bázis, ahol azonnal lehet dolgozni, és közben tovább lehet növekedni.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
Ez a méret, elhelyezkedés és besorolás ritkán kerül piacra.
Nyírturán, Nyíregyházától 8–10 percre, közvetlenül a főút mellett, eladó egy egyben értékesített, közel 58 000 m²-es, teljes egészében bekerített, tehermentes ipari telephely, felépítményekkel és kiváló infrastruktúrával.
Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő rendszer: jelenleg is alkalmas gyártásra, hűtőháznak, raktározásra, logisztikára, és azonnal továbbfejleszthető.
AMI MIATT EZ KIEMELKEDŐ:
- Főút menti elhelyezkedés, körforgalomnál
- M3 autópálya 5 km, Nyíregyháza érintése nélkül
- Kamionnal kiváló megközelítés, városon nem kell áthaladni
- 60 tonnás hídmérleg közös használatban
- Aszfaltozott, betonozott belső úthálózat, kamionfordulóval
- Gip-15 besorolás – ipari, logisztikai, zavaró tevékenység is végezhető
- 30% beépíthetőség, 6 m építménymagasság
- Magánszemély tulajdonos, per- és tehermentes és ÁFA-MENTES!
TERÜLET FELÉPÍTÉSE – EGYBEN ELADÓ
- Összes terület: kb. 58 000 m²
- Beépített rész (12 517 m²):
- 621 m²-es egy légterű hűtőház/üzemcsarnok
- 463 m²-es ipari csarnok, nagy teljesítményű villamos hálózattal
- Irodák, szociális blokkok, raktárak
Héjazat cserélve, belső terek korszerűsítve
Beépítetlen, fejleszthető területek:
- 4 048 m² közvetlen főút mellett
- 38 523 m² összefüggő ipari terület
Hátulról második megközelítés önkormányzati útról:
- Kivett út: 2 360 m²
Részben magántulajdon
Betonozott, nagy teherbírású
KÖZMŰVEK, TECHNIKA
- Ipari áram – 3 fázis, 3×80 A – 3×200 A-re bővíthető
- Víz – fúrt kútról, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel
- Teljes kamionos infrastruktúra adott
KIKNEK IDEÁLIS?
- Hűtőháznak
- Logisztikai központ
- Gyártó- vagy feldolgozó üzem
- Raktárbázis
- Multinacionális beszállító
- Akkumulátorgyárhoz kapcsolódó tevékenység
- Befektetés hosszú távú értéknövekedéssel
Ez nem egy üres telek, és nem egy kompromisszumos csarnok.
Ez egy komplex ipari bázis, ahol azonnal lehet dolgozni, és közben tovább lehet növekedni.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
Ez a méret, elhelyezkedés és besorolás ritkán kerül piacra.
Ingatlan adatai
| Irányár: | 370 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | ipari terület |
| Megye: | Szabolcs-Szatmár-Bereg megye |
| Helység: | Nyírtura |
| Irányítószám: | 4532 |
| Alapterület: | 1 084 m2 |
| Közművek: | ipari áram |
| Jellemzők: | lift |
| Állapot kívül: | jó |
| Telek terület: | 58 000 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Bessenyei Róbert
Értékes Otthon Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.