Üzlethelyiség eladó - Esztergom - Komárom-Esztergom megye
178 000 000 Ft
Esztergom
HSZ: 3551799 Komárom-Esztergom megye
Kategória eladó
Típus üzlethelyiség
Alapterület 178 m2
Szobák
Megvételre kínálok Esztergom belvárosában egy egyedi ingatlant.
A hirdetetett ingatlant a városközpontban épült üzletház földszintjén elhelyezkedő 4 db önálló üzlethelyiség és a fölötte kialakított lakás alkotja, a hozzá tartozó udvarrésszel és pincével.
Az üzletház 1994-ben épült, 30 éve bevezetett, sokféle célra hasznosítható, remek befektetési lehetőség.
Jelen hirdetés tárgya:
-4 db földszinti üzlethelyiség, a hozzá tartozó mosdókkal, összesen 70 nm,
-az első szinten helyet foglaló 74 nm hasznos területű lakás, egy 27 nm-es galériával, illetve
-az alagsorban található 7 nm-es kazánház és tűzifa tároló. Így az összes alapterület 178 nm.
Az első emeleten található egy előszoba, egy mosdó, illetve egy étkező. Innen nyílik a konyha és a speiz. Az étkezőt egy üvegfal választja el a nappalitól. A nagy teret, hatalmas belmagasságot kihasználva kialakítottak egy galériát, ahol a két hálószoba kapott helyet. A köztük lévő átjárót könyvtárként használják.
A nappaliból nyílik még a fürdőszoba, egy gardrób és egy hangulatos terasz.
Az egész lakásban a természetesség uralkodik. A kőris parkettától kezdve, a galériára vezető lépcsőn át, a hajópadló, és a beltéri ajtók is mind fából készültek egyedileg.
A Sofa ablakok jó minőségűek, hőszigetelt üveggel szereltek.
Mind a lakás, mind az üzletek fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, saját mérőórákkal. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A tetőtérbe beüzemeltek egy légkondicionáló berendezést, de a vastag falak, jó minőségű nyílászárók miatt használata csak a legmelegebb nyári napokon szükséges.
Az ingatlan összességében jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak az állagmegóvásra. A lakás egy tisztasági festést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Az üzlethelyiségek a birtokba vétel napjától már az új tulajdonosnak termelik a passzív jövedelmet.
Lokációját tekintve páratlan, óvodák, iskolák, üzletek, városi piac, bankok, önkormányzat minden, ami a hétköznapi élethez elengedhetetlen, karnyújtásnyira található.
Ajánlom első sorban befektetőknek bérbeadás céljából.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, igény esetén hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.
A hirdetetett ingatlant a városközpontban épült üzletház földszintjén elhelyezkedő 4 db önálló üzlethelyiség és a fölötte kialakított lakás alkotja, a hozzá tartozó udvarrésszel és pincével.
Az üzletház 1994-ben épült, 30 éve bevezetett, sokféle célra hasznosítható, remek befektetési lehetőség.
Jelen hirdetés tárgya:
-4 db földszinti üzlethelyiség, a hozzá tartozó mosdókkal, összesen 70 nm,
-az első szinten helyet foglaló 74 nm hasznos területű lakás, egy 27 nm-es galériával, illetve
-az alagsorban található 7 nm-es kazánház és tűzifa tároló. Így az összes alapterület 178 nm.
Az első emeleten található egy előszoba, egy mosdó, illetve egy étkező. Innen nyílik a konyha és a speiz. Az étkezőt egy üvegfal választja el a nappalitól. A nagy teret, hatalmas belmagasságot kihasználva kialakítottak egy galériát, ahol a két hálószoba kapott helyet. A köztük lévő átjárót könyvtárként használják.
A nappaliból nyílik még a fürdőszoba, egy gardrób és egy hangulatos terasz.
Az egész lakásban a természetesség uralkodik. A kőris parkettától kezdve, a galériára vezető lépcsőn át, a hajópadló, és a beltéri ajtók is mind fából készültek egyedileg.
A Sofa ablakok jó minőségűek, hőszigetelt üveggel szereltek.
Mind a lakás, mind az üzletek fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, saját mérőórákkal. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A tetőtérbe beüzemeltek egy légkondicionáló berendezést, de a vastag falak, jó minőségű nyílászárók miatt használata csak a legmelegebb nyári napokon szükséges.
Az ingatlan összességében jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak az állagmegóvásra. A lakás egy tisztasági festést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Az üzlethelyiségek a birtokba vétel napjától már az új tulajdonosnak termelik a passzív jövedelmet.
Lokációját tekintve páratlan, óvodák, iskolák, üzletek, városi piac, bankok, önkormányzat minden, ami a hétköznapi élethez elengedhetetlen, karnyújtásnyira található.
Ajánlom első sorban befektetőknek bérbeadás céljából.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, igény esetén hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ingatlan adatai
| Irányár: | 178 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | üzlethelyiség |
| Megye: | Komárom-Esztergom megye |
| Helység: | Esztergom |
| Irányítószám: | 2500 |
| Alapterület: | 178 m2 |
| Fűtés: | gáz kazán |
| kazán | |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 1994 |
| Állapot kívül: | jó |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 140 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Dinnyés Nóra Zsuzsanna
DN-Ingatlan
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
