Kereskedelmi-Gazdasági és Különleges építési területek eladók Budapest Ny-i \"kapujában\" - megközelítõleg 800 méterre az M1-M7 autópályáktól, 9 km-re a 0 km kõtõl,

A területek egy tagban történõ értékesítése preferált az adott övezeti besorolások, vonatkozó elõírásainak figyelembevételével.

A terület két GKSz6 (~21 ha) és Kjz-2 (~21 ha) övezetbe sorolt részbõl áll:




1.GKSz6 Kereskedelmi, gazdasági (~21 ha)

Bármilyen kereskedelmi célra szolgáló épület és a tulajdonosai, dolgozói, használói, stb. részére lakások, adminisztrációs épületek, más irodák (logisztika nélkül), parkolóház, üzemanyagtöltõ, sportlétesítmény, egészségügyi központ, szociális épületek, oktatási intézmények, nyilvános szórakoztató központok.
Beépíthetõség 30 %
Teljes beépített terület 100%
Építménymagasság 13 m
Zöldfelület min 40%




2.Kjz-2 Különleges építési terület (~21 ha)

Oktatási központok, egészségügyi intézmények (kórház, szanatórium, wellness szálloda, gyógyszálló, rekreációs központ, nyugdíjas otthon), sportlétesítmények, különleges turisztikai létesítmények, vallási célú építmények.
Beépíthetõség 30 %
Építménymagasság 11 m
Zöldfelület min 40%

Közmûvek:
Víz: 300 mm-es vízvezeték húzódik a terület nyugati oldalán, a vasúti vágánnyal párhuzamosan. Egy másik 200 mm-es vízvezeték került kiépítésre a Raktárvárosi út mentén. A szükséges vízmennyiség biztosítható.

Gáz: 8 bar nyomású, közepesen nagynyomású gázvezeték van lefektetve a területhatáron, párhuzamosan a terület határával. A szükséges kapacitás errõl biztosítható.

Áram: légvezeték keresztezi a területet, valószínûleg kevés szabad kapacitással. Az elektromos ellátást az Elektromos Mûvek instrukciói alapján fejleszteni kell. Egy elektromos alállomás található Budaörsön (szomszédos település) a nagyobb teljesítmény biztosítására.

Csatorna: belsõ csatornahálózat csatlakoztatható közvetlenül a fõ-csatornagerincre

A területre két behajtási lehetõség van a mellette húzódó útról .
Tömegközlekedés: Több kék, városi busz közlekedik a terület elõtti fõúton.
Vasútállomás szintén a közelben található. Budaõrsi Repülõtér: 2 km-re található , kisebb gépek és helikopterek használják..

Az értékesítés a tulajdonló Kft. üzletrészeinek eladásával történik.
Eladási ár: 35 €/m2-nek megfelelõ Forint ellenérték

Amennyiben kérdése van, írjon nekünk a bõvebb tájékoztatásért.ingatlan@celpiac.hu